Rekonstrukce, opravy a zvětšení balkonů a lodžií
DVASTAF GROUP provádí rekonstrukce, opravy a prodloužení balkonů a lodžií v Brně, okolí Brna a Jihomoravském kraji. Realizujeme opravy stávajících balkonových konstrukcí, sanace železobetonu, nové hydroizolace a povrchy, výměny zábradlí i stavební úpravy umožňující zvětšení balkonů.
Balkony a lodžie řešíme samostatně i jako součást komplexní revitalizace bytového domu a zateplení fasády.
Prodloužení a zvětšení balkonů
Starší bytové domy mají často balkony, jejichž rozměry již neodpovídají dnešním požadavkům na komfort bydlení. Pokud to konstrukční a technické podmínky objektu umožňují, lze při rekonstrukci řešit také prodloužení nebo jiné zvětšení stávajících balkonů.
Zvětšením užitné plochy se z původně malého balkonu může stát podstatně praktičtější prostor. Konkrétní způsob rozšíření vždy závisí na konstrukci domu, stavu původního balkonu, statickém řešení a projektové dokumentaci.
Prodloužení balkonů je vhodné řešit společně s dalšími plánovanými úpravami domu, například se zateplením fasády, výměnou zábradlí nebo celkovou revitalizací. Jednotlivé stavební zásahy tak mohou být technicky správně koordinovány.
Rekonstrukce starých balkonů a lodžií
Balkony jsou dlouhodobě vystaveny dešti, mrazu, změnám teplot a dalším povětrnostním vlivům. U starších konstrukcí se proto mohou postupně objevit poruchy povrchových vrstev, poškozená hydroizolace, koroze výztuže, degradace železobetonu nebo nevyhovující zábradlí.
Rozsah rekonstrukce vždy vychází ze skutečného technického stavu konstrukce. U některých balkonů postačuje oprava povrchových vrstev, u jiných je nutná rozsáhlejší sanace nebo konstrukční úprava.
Co může rekonstrukce balkonu zahrnovat?
- odstranění původních a poškozených vrstev,
- sanaci železobetonových konstrukcí,
- opravy hran, čel a spodních částí balkonových desek,
- řešení poškozené nebo korodující výztuže,
- provedení nové hydroizolace,
- nové podlahové a nášlapné vrstvy,
- obklady a dlažby,
- opravy a nové povrchové úpravy podhledů,
- opravu nebo výměnu balkonového zábradlí,
- klempířské a související stavební práce,
- prodloužení nebo zvětšení balkonů,
- návaznost balkonu na zateplení a novou fasádu domu.
Sanace železobetonových balkonů
U starších železobetonových balkonů může docházet k degradaci betonu a korozi ocelové výztuže. Typickými projevy jsou praskliny, odlupování betonu nebo poškození hran a spodních ploch balkonových desek.
Při sanaci je potřeba odstranit nesoudržné části, ošetřit poškozená místa a obnovit konstrukci vhodným sanačním systémem. Rozsah a způsob opravy musí odpovídat skutečnému stavu balkonové konstrukce.
Hydroizolace a nové povrchy balkonů
Velmi důležitou součástí rekonstrukce je správné řešení hydroizolace, odvodu vody a návaznosti jednotlivých vrstev. Dlouhodobé zatékání může poškozovat nejen povrch balkonu, ale také samotnou nosnou konstrukci.
Podle navrženého řešení lze následně provést novou nášlapnou vrstvu, dlažbu nebo jinou vhodnou povrchovou úpravu.
Nová balkonová zábradlí
Součástí rekonstrukcí balkonů a lodžií bývá také oprava nebo kompletní výměna zábradlí. Nové zábradlí lze řešit současně s rekonstrukcí balkonové desky, zvětšením balkonu nebo zateplením fasády.
Konkrétní konstrukce, rozměry a provedení zábradlí se volí podle projektového řešení a požadavků konkrétního objektu.
Nové balkony a lodžie
U některých bytových domů lze stávající nevyhovující balkony nahradit novými většími balkony nebo lodžiemi, případně doplnit balkonové konstrukce tam, kde to technické a stavební řešení objektu umožňuje.
Taková úprava představuje větší zásah do budovy a vyžaduje odpovídající projektovou a statickou přípravu. Výsledkem ale může být výrazné zvětšení venkovního prostoru jednotlivých bytů a současně modernizace vzhledu celého domu.
Balkony jako součást revitalizace bytového domu
Rekonstrukci balkonů je často výhodné koordinovat s dalšími stavebními úpravami bytového domu. Zejména při zateplení fasády je potřeba správně vyřešit napojení balkonových konstrukcí, zábradlí, klempířských prvků a dalších detailů.
DVASTAF GROUP proto realizuje balkony a lodžie také jako součást komplexních revitalizací bytových domů pro SVJ, bytová družstva a další vlastníky nemovitostí.
Naše realizace balkonů a lodžií
Rekonstrukce balkonů – Hochmanova, Brno
Na bytovém domě v Brně jsme realizovali komplexní rekonstrukci balkonů. Součástí prací byly mimo jiné sanace a reprofilace železobetonových konstrukcí, nové hydroizolace, dlažby a úpravy dalších částí balkonů.
Prohlédnout realizaci – Hochmanova, Brno →
Nové větší lodžie a zateplení domu – Sadová, Modřice
Při rekonstrukci bytového domu v Modřicích jsme původní balkony nahradili novými většími železobetonovými lodžiemi. Současně proběhlo zateplení obvodového pláště a další stavební úpravy objektu.
Prohlédnout realizaci – Sadová, Modřice →
Oprava fasády a balkonů – Výstavní, Brno
Další realizací v Brně byla oprava balkonů bytového domu společně s opravou fasády. Jde o příklad propojení balkonových prací s celkovou údržbou a opravou obvodového pláště domu.
Prohlédnout realizaci – Výstavní, Brno →
Prohlédnout další reference DVASTAF GROUP →
Rekonstrukce balkonů pro SVJ a bytová družstva
Rekonstrukce balkonů bytového domu bývá společnou investicí, kterou je potřeba dobře technicky i organizačně připravit. Spolupracujeme se SVJ, bytovými družstvy a vlastníky bytových domů a můžeme řešit samostatnou rekonstrukci balkonů i její návaznost na další práce na objektu.
Pokud zvažujete také prodloužení nebo náhradu původních balkonů většími konstrukcemi, je vhodné tuto možnost řešit již při přípravě projektu.
Rekonstrukce a prodloužení balkonů v Brně a okolí
Zakázky realizujeme především v Brně, okolí Brna a Jihomoravském kraji. Každý bytový dům a každá balkonová konstrukce jsou jiné, proto konkrétní způsob opravy nebo zvětšení vychází z technického stavu objektu a navrženého řešení.
Plánujete rekonstrukci nebo prodloužení balkonů?
Pokud řešíte opravu, rekonstrukci, prodloužení nebo zvětšení balkonů či lodžií na bytovém domě, kontaktujte nás. Rádi s Vámi projdeme stav objektu, požadovaný rozsah úprav a možnosti realizace.
Kompletní kontaktní údaje najdete na stránce Kontakt.