Rekonstrukce plochých střech bytových domů
DVASTAF GROUP provádí opravy, rekonstrukce a zateplení plochých střech v Brně, okolí Brna a Jihomoravském kraji. Zaměřujeme se především na střechy bytových domů a dalších větších objektů, kde řešíme opravy hydroizolací, tepelné izolace, klempířské prvky i související stavební práce.
Plochou střechu můžeme řešit jako samostatnou stavební zakázku nebo jako součást komplexní revitalizace bytového domu.
Kdy je potřeba plochou střechu opravit?
Plochá střecha je dlouhodobě vystavena dešti, sněhu, slunečnímu záření, změnám teplot a dalším povětrnostním vlivům. Postupem času může docházet k poškození hydroizolační vrstvy, klempířských prvků nebo jednotlivých detailů střechy.
Mezi typické projevy problémů patří zatékání do objektu, poruchy hydroizolace, praskliny a netěsnosti, poškozené prostupy, problémy s odvodněním nebo nevyhovující tepelněizolační vlastnosti střechy.
Ne vždy je nutné odstranit celou původní skladbu střechy. Rozsah rekonstrukce je vhodné určit až podle technického stavu stávajících vrstev a konstrukce.
Co může rekonstrukce ploché střechy zahrnovat?
- posouzení stavu stávající střechy,
- odstranění poškozených nebo nevyhovujících vrstev,
- opravu nebo provedení nové hydroizolace,
- zateplení ploché střechy,
- opravy podkladních a spádových vrstev,
- řešení atik a okrajů střechy,
- opravy a výměny klempířských prvků,
- řešení střešních vpustí a odvodnění,
- opravy prostupů střechou,
- řešení návazností na komíny a technologické konstrukce,
- úpravy konstrukcí vzduchotechniky a dalších zařízení na střeše,
- související stavební práce.
Hydroizolace ploché střechy
Hydroizolační vrstva je jednou z nejdůležitějších částí ploché střechy. Musí dlouhodobě chránit konstrukci domu před srážkovou vodou a současně správně navazovat na všechny prostupy, atiky, vpusti a další detaily.
Právě detaily bývají při opravách střech velmi důležité. Nestačí řešit pouze velkou plochu hydroizolace – správně musí být provedeny také její okraje, napojení a všechny konstrukce, které střechou procházejí.
Zateplení ploché střechy
Rekonstrukce střechy je vhodnou příležitostí k posouzení jejího tepelněizolačního řešení. Nedostatečně izolovaná střecha může představovat významnou část tepelných ztrát budovy.
Pokud to skladba a technický stav konstrukce vyžadují, lze při rekonstrukci doplnit nebo upravit tepelnou izolaci a současně vyřešit novou hydroizolační vrstvu.
Konkrétní tloušťka a druh izolace musí vycházet z projektového a tepelnětechnického řešení konkrétní budovy.
Odvodnění a spádování ploché střechy
Pro správnou funkci ploché střechy je zásadní také odvedení srážkové vody. Při rekonstrukci je proto potřeba věnovat pozornost střešním vpustím, spádům, odvodňovacím prvkům a místům, kde se může voda zadržovat.
Podle technického stavu střechy mohou být součástí rekonstrukce také úpravy spádových vrstev nebo výměna a oprava odvodňovacích prvků.
Atiky, klempířské prvky a detaily střechy
Při opravě ploché střechy řešíme také návaznosti na atiky, oplechování, prostupy, komíny, světlíky, vzduchotechniku a další konstrukce.
Právě kvalitní provedení těchto detailů má zásadní vliv na dlouhodobou funkčnost celé střechy.
Oprava střechy jako součást revitalizace bytového domu
U bytových domů dává často smysl spojit opravu nebo zateplení střechy s dalšími plánovanými pracemi. Střecha může být řešena současně se zateplením fasády, rekonstrukcí balkonů nebo dalšími částmi revitalizace bytového domu.
Komplexní řešení umožňuje správně koordinovat návaznosti jednotlivých konstrukcí a stavebních prací.
Jak probíhá rekonstrukce ploché střechy?
- Prohlídka střechy – seznámíme se s jejím stavem a známými problémy.
- Stanovení rozsahu opravy – podle technického stavu a projektového řešení se určí potřebné stavební práce.
- Příprava střechy – provedou se potřebné demontáže a opravy podkladu.
- Tepelná izolace – pokud je součástí navrženého řešení, doplní se nebo upraví zateplení střechy.
- Hydroizolace – provede se nová nebo opravená hydroizolační vrstva včetně detailů.
- Dokončovací práce – klempířské prvky, prostupy, odvodnění a další související konstrukce.
- Kontrola a předání dokončeného díla investorovi.
Naše realizace plochých střech
Oprava ploché střechy bytového domu – Brožíkova, Brno
Na bytovém domě v Brně na Brožíkově ulici jsme realizovali rozsáhlou opravu plochých střech o celkové ploše přibližně 2 500 m².
Součástí realizace byla nová hydroizolační vrstva střechy, úpravy konstrukcí vzduchotechniky, instalace ventilačních turbín Lomanco a další související stavební práce. Řešili jsme také konstrukce výtahových šachet a návaznosti jednotlivých částí objektu.
Střecha jako součást revitalizace – Renneská třída, Brno
U komplexních revitalizací řešíme střechu společně s dalšími částmi budovy. Příkladem je bytový dům na Renneské třídě v Brně, kde stavební úpravy zahrnovaly mimo jiné zateplení střechy, fasády a sklepů, výměnu oken a vstupního portálu a další práce.
Další reference DVASTAF GROUP →
Opravy plochých střech pro SVJ a bytová družstva
Opravy střech bytových domů realizujeme pro SVJ, bytová družstva a další vlastníky nemovitostí. Pomůžeme určit rozsah potřebných stavebních prací a podle konkrétního projektu zajistit realizaci opravy nebo kompletní rekonstrukce střechy.
Pokud SVJ plánuje v dalších letech také zateplení fasády nebo další části revitalizace, je vhodné jednotlivé investice technicky koordinovat již při jejich přípravě.
Opravy a zateplení plochých střech v Brně
Zakázky realizujeme především v Brně, okolí Brna a Jihomoravském kraji. Každá střecha má jinou skladbu a technický stav, proto konkrétní způsob opravy navrhujeme podle podmínek daného objektu.
Potřebujete opravit nebo zateplit plochou střechu?
Pokud řešíte zatékání, poškozenou hydroizolaci, nedostatečné zateplení nebo celkovou rekonstrukci ploché střechy, kontaktujte nás. Rádi s Vámi projdeme stav objektu, plánovaný rozsah prací a možnosti realizace.
Kompletní kontaktní údaje najdete na stránce Kontakt.