Partner pro SVJ od prvního nápadu až po realizaci
Spravujete bytový dům a víte, že potřebuje opravu, ale nevíte přesně, kde začít? Řešíte fasádu, střechu nebo balkony? Přemýšlíte o zateplení? Máte projekt, kterému úplně nerozumíte? Nebo teprve potřebujete zjistit, co všechno bude nutné připravit a jak celou investici financovat?
Nemusíte být odborníkem na stavebnictví. DVASTAF GROUP má zkušenosti s realizacemi rekonstrukcí a revitalizací bytových domů a dokáže SVJ a bytovým družstvům pomoci nejen se samotnou stavbou, ale také s přípravou celého záměru a orientací v jednotlivých krocích, které k realizaci vedou.
Dokážeme s Vámi projít technický stav domu, pomoci určit priority, doporučit potřebné odborné profese, konzultovat projekt a rozsah prací a pomoci Vám zorientovat se v možnostech financování a související administrativě.
Nevíte, kde začít? Přijďte za námi s problémem
Výbor SVJ nemusí na první schůzku přicházet s hotovým projektem ani přesným zadáním.
Úplně stačí například:
- „Potřebujeme opravit dům a nevíme, co řešit jako první.“
- „Do střechy nám zatéká a současně uvažujeme o zateplení.“
- „Balkony jsou ve špatném stavu a chtěli bychom je zároveň zvětšit.“
- „Máme vysoké náklady na energie a chceme vědět, co by mělo smysl udělat.“
- „Máme projekt a potřebujeme posoudit možnosti realizace.“
- „Chceme revitalizovat celý dům, ale nevíme, jak projekt připravit a financovat.“
Podíváme se na problém společně a pomůžeme Vám určit další postup.
Máme zkušenosti ze skutečných realizací bytových domů
Naše doporučení nevycházejí pouze z teorie. Máme zkušenosti z konkrétních realizací bytových domů, při kterých jsme řešili zateplení fasád, střechy, rekonstrukce a prodlužování balkonů a lodžií, výměny oken a dveří, sanace konstrukcí i komplexní revitalizace.
Díky tomu víme, že jednotlivé části domu nelze vždy řešit odděleně. Nové zateplení musí navazovat na okna, balkony a střechu. Při rekonstrukci balkonů je potřeba řešit konstrukci, hydroizolaci, zábradlí i návaznost na fasádu. A oprava střechy může být příležitostí současně vyřešit její zateplení.
Právě zkušenosti z realizací nám umožňují upozornit investora na souvislosti, které nemusí být na začátku projektu zřejmé.
Pomůžeme Vám dát dohromady potřebné odborníky
Revitalizace bytového domu není jen práce stavební firmy. Podle rozsahu záměru mohou být potřeba také projektanti, statici, energetičtí specialisté, technický dozor, specialisté jednotlivých profesí nebo další odborníci.
Výbor SVJ přitom často řeší podobnou investici poprvé a nemusí vědět, koho a v jaké fázi oslovit.
Díky zkušenostem ze stavebních realizací známe jednotlivé profese a jejich návaznosti a můžeme pomoci určit, jaké odborníky bude konkrétní projekt potřebovat a kdy je vhodné je do přípravy zapojit.
Pomůžeme s přípravou projektu
Dobrá realizace začíná dobrou přípravou. Ještě před zahájením stavebních prací je potřeba správně stanovit, co má být výsledkem rekonstrukce a jak mají jednotlivé práce na sebe navazovat.
Můžeme s Vámi konzultovat zamýšlený rozsah prací, technické možnosti a praktickou realizovatelnost navrženého řešení. Pokud je potřeba projektová dokumentace nebo další odborné podklady, pomůžeme Vám zorientovat se v tom, co bude pro další postup potřeba.
Pomůžeme zorientovat se v administrativě
Větší rekonstrukce bytového domu s sebou přináší také administrativu. Její rozsah závisí na konkrétním projektu – jiná situace je při opravě fasády a jiná například při zásahu do konstrukce balkonů nebo při jejich zvětšování.
Na základě charakteru plánovaných prací Vám můžeme pomoci zorientovat se v potřebných krocích a podkladech a nasměrovat Vás na příslušné odborníky tam, kde je jejich zapojení nutné.
Výbor SVJ tak nemusí na začátku znát všechny stavební a administrativní souvislosti.
Pomůžeme přemýšlet nad financováním
Technické řešení je pouze jedna část rozhodování. Pro SVJ je stejně důležité vědět, kolik bude investice stát a jak ji lze financovat.
Při přípravě revitalizace můžeme pomoci s orientací v možnostech financování a upozornit na aktuální programy podpory energetických renovací bytových domů.
Podmínky dotačních a zvýhodněných finančních programů se průběžně mění, proto je vždy potřeba vycházet z aktuálně platných pravidel. Na našem webu pravidelně zveřejňujeme informace týkající se financování renovací bytových domů.
Aktuální informace o financování renovací bytových domů →
Pomůžeme naplánovat, co udělat teď a co později
Ne každé SVJ může nebo chce rekonstruovat celý dům najednou. To ale neznamená, že jednotlivé opravy musí vznikat bez společného plánu.
Můžeme společně přemýšlet nad tím, které práce jsou prioritní, které lze odložit a v jakém pořadí je vhodné jednotlivé části domu řešit, aby se již hotové konstrukce nemusely při další etapě znovu předělávat.
Pro dlouhodobé plánování renovace budovy může být užitečným nástrojem také renovační pas budovy.
Od jedné opravy po komplexní revitalizaci
Každý bytový dům je jiný. Někde je potřeba vyřešit pouze jednu část objektu, jinde dává technicky i ekonomicky větší smysl spojit několik prací do jednoho projektu.
Pro SVJ a bytová družstva realizujeme zejména:
- komplexní revitalizace bytových domů,
- zateplení fasád,
- čištění, opravy a sanace fasád,
- rekonstrukce, prodloužení a zvětšení balkonů a lodžií,
- opravy a zateplení plochých střech,
- opravy konstrukcí a společných částí domu,
- výměny oken a dveří,
- další související stavební práce.
Jak může spolupráce s DVASTAF GROUP začít?
-
Řeknete nám, co Vás na domě trápí nebo co plánujete.
Nemusíte mít hotové technické řešení. -
Podíváme se na dům a dostupné podklady.
Seznámíme se se stavem objektu, plánem SVJ a případnou existující dokumentací. -
Probereme možné řešení a další potřebné kroky.
Pomůžeme určit, zda budou potřeba projektanti, statici, energetičtí specialisté nebo další profese. -
Pomůžeme Vám zorientovat se v přípravě, administrativě a financování.
Podle konkrétního záměru společně projdeme, co je potřeba před realizací zajistit. -
Připravíme realizaci.
Po vyjasnění rozsahu prací a potřebných podkladů lze připravit nabídku a harmonogram stavebních prací. -
Stavbu zrealizujeme.
Jednotlivé práce koordinujeme tak, aby na sebe technicky navazovaly a aby bylo omezení obyvatel domu co nejmenší.
Bytový dům zůstává během stavby domovem
Revitalizace bytového domu má jednu zásadní zvláštnost – většinou se staví za plného provozu a v domě po celou dobu žijí jeho obyvatelé.
Máme zkušenosti s realizacemi na obývaných bytových domech, a proto při přípravě i samotné stavbě řešíme také organizaci prací, návaznost jednotlivých etap, přístup k objektu a komunikaci s objednatelem.
Naše zkušenosti můžete vidět na konkrétních domech
Nechceme naše zkušenosti dokazovat pouze slovy. Na webu zveřejňujeme konkrétní realizace bytových domů, na kterých je možné vidět rozsah prací, které jsme skutečně prováděli.
Komplexní stavební úpravy – Renneská třída, Brno
Rozsáhlá rekonstrukce bytového domu zahrnující zateplení fasády a střechy, výměnu oken a venkovního stínění, vstupní portál a další stavební práce.
Prohlédnout realizaci – Renneská třída →
Revitalizace bytového domu – Mokrá u Brna
Komplexnější revitalizace bytového domu zahrnující práce na obvodovém plášti, střeše a dalších konstrukcích včetně nových lodžií.
Prohlédnout realizaci – Mokrá u Brna →
Zvětšení balkonů a stavební úpravy – Sadová, Modřice
Stavební úpravy bytového domu, při kterých jsme původní balkony nahradili novými většími železobetonovými lodžiemi a současně řešili zateplení a další úpravy fasády.
Prohlédnout realizaci – Sadová, Modřice →
Prohlédnout další realizace DVASTAF GROUP →
Nemusíte přijít s hotovým řešením
Právě to je podle nás jedna z nejdůležitějších věcí pro výbor SVJ.
Nemusíte nejprve sami hledat odpověď na všechny technické otázky, shánět jednotlivé profese a přesně vědět, jak má budoucí revitalizace vypadat.
Přijďte za námi se záměrem nebo problémem. Řekněte nám, co na domě potřebujete řešit, co už máte připravené a jaké jsou představy vlastníků. Podíváme se na situaci společně a pomůžeme Vám najít další cestu.
Plánujete opravu nebo revitalizaci bytového domu?
Pokud jste členem výboru SVJ nebo zastupujete bytové družstvo, pošlete nám pro začátek adresu domu, stručný popis toho, co chcete řešit, a případně několik fotografií.
Pokud již máte projektovou dokumentaci, energetické posouzení, rozpočet, výkaz výměr nebo jiné podklady, napište nám to také. Pokud je zatím nemáte, nevadí – můžeme začít i od samotného záměru.